Par Amelie Girard
Une recherche sur Cordouan Immobilier peut rapidement prêter à confusion. Le même nom renvoie à plusieurs réalités qui ne doivent pas être mélangées.
Aujourd’hui, le site Cordouan Immobilier accessible en ligne se présente clairement comme un média indépendant consacré à l’immobilier, et non comme une agence immobilière. Parallèlement, une société française distincte nommée CORDOUAN IMMOBILIER, créée en 2019, est toujours enregistrée à Chaillevette, en Charente-Maritime, avec une activité de marchand de biens immobiliers.
Enfin, une ancienne société appelée AGENCE CORDOUAN IMMOBILIER, qui exerçait à La Rochelle, a été radiée en 2017.
C’est cette différence entre le média, la société de Chaillevette et l’ancienne agence de La Rochelle qu’il faut comprendre avant de rechercher des avis, des coordonnées ou des services sous le nom Cordouan Immobilier.
Cordouan Immobilier : de quoi parle-t-on exactement ?
Le nom « Cordouan Immobilier » peut actuellement désigner au moins trois entités ou usages différents.
| Nom ou entité | Situation | Activité principale |
|---|---|---|
| Cordouan Immobilier, le site internet | Actif | Média d’information sur l’immobilier |
| CORDOUAN IMMOBILIER, Chaillevette | Société active | Marchand de biens et activités immobilières |
| AGENCE CORDOUAN IMMOBILIER, La Rochelle | Société radiée | Ancienne agence immobilière |
Cette distinction est importante, car plusieurs résultats trouvés sur internet mélangent encore des informations appartenant à des périodes ou à des sociétés différentes.
Une ancienne fiche d’annuaire peut par exemple présenter Cordouan Immobilier comme une agence située rue du Cordouan à La Rochelle, alors que la société correspondante a cessé son activité depuis plusieurs années.
À l’inverse, le site qui porte aujourd’hui le nom Cordouan Immobilier affirme explicitement qu’il ne propose pas de prestations d’agence.
Le site Cordouan Immobilier est-il une agence immobilière ?
Non. Le site Cordouan Immobilier se présente actuellement comme un média indépendant consacré à l’information immobilière.
Il indique ne proposer ni prestation immobilière, ni service personnalisé, ni activité de cabinet, d’étude ou d’agence.
Son rôle est donc essentiellement éditorial.
Les mentions légales du site désignent Agence Xen comme éditeur et directeur de la publication. Elles précisent également que les informations publiées ont une vocation informative.
Cette précision change fortement la manière dont il faut comprendre le site.
Une personne qui cherche à vendre son appartement, signer un mandat de vente, demander une estimation ou confier la gestion d’un logement ne doit donc pas supposer que le site Cordouan Immobilier offre directement ces services simplement parce que son nom contient le mot « immobilier ».
Le site fonctionne davantage comme un magazine spécialisé que comme une agence de transaction.
Quels sujets trouve-t-on sur Cordouan Immobilier ?
Cordouan Immobilier couvre plusieurs étapes importantes d’un projet lié au logement ou à l’investissement immobilier.
Son contenu est notamment organisé autour de thèmes comme :
- l’achat et la vente ;
- l’investissement immobilier ;
- les travaux ;
- la location ;
- le droit immobilier ;
- les diagnostics ;
- le financement ;
- la fiscalité.
Le site ne se limite d’ailleurs pas à Cordouan, Royan, La Rochelle ou à la Charente-Maritime. Son contenu porte sur des sujets immobiliers plus larges, en France mais aussi parfois à l’étranger.
Des articles récents abordent par exemple le financement d’un achat, l’assurance habitation, les travaux, les obligations d’un bailleur ou encore l’investissement immobilier dans différents marchés.
À qui ce contenu peut-il être utile ?
Les articles peuvent servir de première lecture à un propriétaire, un acheteur, un locataire ou un investisseur qui cherche à mieux comprendre une notion.
Ils ne doivent toutefois pas être confondus avec un conseil juridique, fiscal, bancaire ou notarial personnalisé.
Pour une décision engageant beaucoup d’argent, comme l’achat d’une maison ou un investissement locatif, les informations générales doivent toujours être confrontées à la situation réelle du bien et aux règles applicables au moment de l’opération.
Une règle fiscale, une aide financière, un taux de crédit ou une obligation en matière de diagnostic peut évoluer. La date de publication d’un article mérite donc d’être regardée avant de suivre une recommandation.
Quelle est la société CORDOUAN IMMOBILIER de Chaillevette ?
Il existe parallèlement une entreprise légalement enregistrée sous la dénomination CORDOUAN IMMOBILIER.
Cette société ne doit pas être automatiquement assimilée au média portant le même nom. Les informations publiques consultables ne permettent pas, à elles seules, d’établir qu’il s’agit de la même entité.
Voici les principales données permettant de l’identifier :
| Information | Donnée |
|---|---|
| Dénomination | CORDOUAN IMMOBILIER |
| Forme juridique | SAS |
| SIREN | 852 973 536 |
| Siège | 43 rue des Brandes, 17890 Chaillevette |
| Création | 15 juillet 2019 |
| Activité principale | Activités des marchands de biens immobiliers |
| Code APE | 68.10Z |
| Président déclaré | Patrick Jean-Christophe Morin |
| Capital social | 1 000 € |
Les registres disponibles en 2026 indiquent que cette SAS est active.
Son objet déclaré est également plus large que la simple activité d’une agence immobilière traditionnelle. Il comprend notamment des opérations de marchand de biens, de promotion immobilière, d’achat et de revente, de rénovation, de location, de construction et de lotissement.
La société peut également intervenir, selon son objet social, dans la vente d’immeubles en état futur d’achèvement.
Il faut toutefois faire une distinction importante : l’objet social décrit les activités qu’une entreprise est autorisée à exercer. Il ne prouve pas que chacune d’elles est effectivement proposée au public à un instant donné.
Pour connaître une opération précise ou les services réellement disponibles, il convient donc de vérifier les informations professionnelles les plus récentes de l’entreprise concernée.
Qu’est devenue l’ancienne Agence Cordouan Immobilier de La Rochelle ?
C’est probablement la principale source de confusion autour du mot-clé.
Une société appelée AGENCE CORDOUAN IMMOBILIER a effectivement exercé comme agence immobilière à La Rochelle.
Elle était installée au 11 bis rue du Cordouan, 17000 La Rochelle et utilisait également le nom commercial Cordouan Immobilier.
Cette société avait le numéro SIREN 532 072 899.
Mais elle n’est plus en activité.
Son établissement a fermé en mars 2017 et la société a été radiée du registre du commerce en mai 2017.
Cela signifie qu’une page internet ancienne présentant encore « Agence Cordouan Immobilier » à cette adresse ne constitue pas une preuve que cette agence existe toujours aujourd’hui sous cette forme.
Certaines fiches d’annuaires restent accessibles longtemps après une fermeture, un changement de propriétaire ou une modification d’enseigne. Elles peuvent donc donner une image dépassée de la situation.
Pourquoi trouve-t-on encore des informations sur cette agence ?
Les moteurs de recherche conservent et indexent de nombreuses pages historiques.
Des annuaires professionnels, sites d’avis ou fiches locales peuvent ainsi continuer à afficher :
- une ancienne adresse ;
- un ancien numéro de téléphone ;
- d’anciens horaires ;
- une description commerciale datant de plusieurs années ;
- des avis ou questions associés à l’ancienne société.
La présence d’une telle fiche dans Google ne signifie pas automatiquement que l’entreprise correspondante est toujours active.
Pour Cordouan Immobilier, la vérification du SIREN et du statut au RNE ou au registre du commerce permet d’éviter cette erreur.
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Comment vérifier un professionnel utilisant le nom Cordouan Immobilier ?
Avant de signer un mandat, de transmettre des documents ou de verser de l’argent, il faut d’abord identifier précisément l’entreprise avec laquelle on échange.
Le nom commercial seul ne suffit pas.
Commencez par rechercher la dénomination juridique et le numéro SIREN. Ils permettent de distinguer des sociétés possédant des noms proches.
Vérifiez ensuite que l’entreprise est toujours active et que son adresse correspond à celle communiquée.
Si elle se présente comme une agence immobilière réalisant des transactions pour le compte de clients, il est également possible de contrôler sa carte professionnelle auprès de la Chambre de commerce et d’industrie.
La profession d’agent immobilier est réglementée en France. Un professionnel exerçant cette activité doit notamment respecter les obligations prévues pour la carte professionnelle, l’assurance de responsabilité civile et, selon sa situation, la garantie financière.
Une vérification simple peut donc suivre cette logique :
- identifier le nom juridique exact ;
- relever le SIREN ;
- vérifier l’inscription au RNE et le statut de l’entreprise ;
- contrôler la carte professionnelle lorsque l’activité l’exige ;
- comparer l’adresse et les coordonnées avec celles communiquées ;
- privilégier les informations récentes plutôt qu’une ancienne fiche d’annuaire.
Cette méthode est particulièrement utile lorsque plusieurs entreprises ont utilisé un nom identique ou très proche au fil des années.
Peut-on utiliser Cordouan Immobilier pour préparer un projet immobilier ?
Le site peut être utilisé comme ressource d’information générale, mais il ne se présente pas comme un service d’accompagnement immobilier personnalisé.
Cette différence doit guider son utilisation.
Un article expliquant le fonctionnement d’un crédit, d’une location ou d’un diagnostic peut aider à comprendre le vocabulaire et les grandes étapes d’un projet.
En revanche, il ne remplace pas l’analyse d’un dossier réel.
Pour acheter un logement, par exemple, la décision dépend de nombreux éléments propres au bien : prix, financement, diagnostics, urbanisme, copropriété, état du bâtiment, charges, fiscalité et situation juridique.
Pour un investissement locatif, il faut également examiner le loyer réellement envisageable, les dépenses, la fiscalité applicable et les contraintes locales.
Cordouan Immobilier peut donc servir à s’informer avant d’aller plus loin, mais le lecteur doit vérifier les éléments importants auprès des professionnels ou organismes compétents lorsqu’une décision concrète est en jeu.
FAQ sur Cordouan Immobilier
Cordouan Immobilier est-il une agence immobilière ?
Le site portant actuellement ce nom indique clairement qu’il est un média indépendant et qu’il n’est pas une agence immobilière. Une ancienne agence du même nom a existé à La Rochelle, mais sa société a été radiée en 2017.
Cordouan Immobilier existe-t-il toujours ?
Oui, mais il faut préciser de quelle entité on parle. Le site d’information Cordouan Immobilier est actif, tout comme une SAS nommée CORDOUAN IMMOBILIER à Chaillevette. L’ancienne agence de La Rochelle, elle, est radiée.
Où se trouve la société CORDOUAN IMMOBILIER ?
La SAS portant ce nom a son siège déclaré au 43 rue des Brandes, 17890 Chaillevette, en Charente-Maritime.
Quel est le SIREN de Cordouan Immobilier à Chaillevette ?
Le numéro SIREN de la SAS CORDOUAN IMMOBILIER de Chaillevette est 852 973 536.
Qui dirige Cordouan Immobilier à Chaillevette ?
Les données d’entreprise disponibles en 2026 indiquent Patrick Jean-Christophe Morin comme président de la SAS CORDOUAN IMMOBILIER.
L’agence Cordouan Immobilier de La Rochelle existe-t-elle encore ?
L’ancienne société AGENCE CORDOUAN IMMOBILIER, SIREN 532 072 899, a été radiée en mai 2017. Une fiche ancienne mentionnant son adresse rochelaise ne doit donc pas être interprétée comme la preuve d’une activité actuelle.
Le site Cordouan Immobilier et la SAS de Chaillevette sont-ils la même structure ?
Les informations publiques disponibles ne permettent pas de confirmer une relation juridique entre le média en ligne et la SAS de Chaillevette. Il serait donc trompeur de les présenter comme une seule et même entité sans preuve supplémentaire.
Ce qu’il faut retenir
La recherche « Cordouan Immobilier » ne mène pas à une seule structure.
Le site Cordouan Immobilier est aujourd’hui présenté par son éditeur comme un média indépendant consacré à l’information immobilière. Il ne se décrit pas comme une agence et ne propose pas de conseil personnalisé.
La SAS CORDOUAN IMMOBILIER de Chaillevette, créée en 2019 et identifiée par le SIREN 852 973 536, constitue une entreprise distincte active dans le secteur immobilier et notamment le métier de marchand de biens.
Enfin, l’ancienne Agence Cordouan Immobilier de La Rochelle a cessé son activité et a été radiée en 2017.
Avant toute démarche commerciale, le réflexe le plus sûr consiste donc à vérifier le nom juridique, le SIREN et le statut actuel de l’interlocuteur. Cette simple vérification permet d’éviter la majorité des confusions liées aux anciennes fiches et aux noms commerciaux similaires.